MODELO DE DEMANDA JUDICIAL DE
TERCERÍA DE PROPIEDAD
EXPEDIENTE :
ESPECIALISTA :
ESCRITO : 01-2013
SUMILLA : Demanda de Tercería de
Propiedad
SEÑOR JUEZ DEL
JUZGADO XXXXXXXXXXXXXXXX[1]
XXXXXXXXXXX, con DNI XXXXXXXX,
con domicilio real en XXXXXXXXXXX, y con domicilio procesal en XXXXXXXXXXXX; a
Ud. respetuosamente, digo:
I.- DE LOS
DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA [2]
1.-
XXXXXXXXXXXX, demandante en el proceso principal, a quien se le deberá de
notificar en XXXXXXXXXXXX.
2.-
XXXXXXXXXXXXX, demandado en el presente proceso, a quien se le deberá de
notificar en XXXXXXXXXXX.
II.- OPORTUNIDAD
El
Artículo 534 del CPC establece que “La
tercería de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se
inicie el remate del bien.” En el presente caso, la tercería se interpone antes
de que se remate el bien de mi propiedad.
III.- PETITORIO
Como
pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para que se
disponga la suspensión del proceso civil Expediente Judicial XXXXXXXX que se
encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución judicial Nro.
XXXXX que ordena la venta del bien inmueble consistente en un inmueble ubicado
en XXXXXXXXXXXXX con ficha registral XXXXXXXXX y, como consecuencia:
Como
primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de propiedad
respecto del bien inmueble consistente en el inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXX,
con ficha registral Nro. XXXXXXXX en oposición a los litigantes del presente
proceso principal.
Como
segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida cautelar de
embargo[3] en forma
de inscripción dictada por Resolución Nro. XXXX.
IV.- FUNDAMENTOS
DE HECHO
1.-
Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es propietario del
bien inmueble ubicado en XXXXXXXXX, con ficha registral XXXXXXXX, tal como se
puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL Nro. XXXXXXXXXX, emitida por la Oficina
Registral de Arequipa.
2.-
Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual
a mi persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta
que acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente
copia legalizada de la Escritura Pública de Compraventa de Nro. XXXXXXXX, que
acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Arequipa.
3.-
En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida
cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una
Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de
Arequipa en donde aparentemente se hace constar como propietario del bien inmueble al Sr XXXXXXXXX, demandado en el
presente proceso.[4]
4.- De esta manera, he tomado conocimiento de
este proceso principal por medio de una notificación dejada por debajo de la
puerta en esta mi propiedad, la cual recién tomo conocimiento.
5.-
Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.
V.- FUNDAMENTOS
DE DERECHO
La
presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artículo
533 del Código Procesal Civil (CPC) que
indica “La tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede
fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida
cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el
precio de tales bienes.” En el presente caso, acredito que soy propietario del
bien materia de embargo.
VI.- VÍA
PROCEDIMENTAL
El
artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado
los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la cual el
presente proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.
VII.- MONTO DEL
PETITORIO
Debido
a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
VIII.- REQUISITO
ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA
El
Artículo 535 del CPC establece que “La
demanda de tercería no será admitida si no reúne los requisitos del Artículo
424 y, además, si el demandante no prueba su derecho con documento público o
privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garantía suficiente a criterio
del Juez para responder por los daños y perjuicios que la tercería pudiera
irrogar.”
De
esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda presentó:
1.-
Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Arequipa, documento
público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien
embargado.
2.-
Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha
cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.
IX.- MEDIOS
PROBATORIOS
1.-
Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Arequipa,
documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el
bien embargado.
2.-
Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,
documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros
Públicos.
3.-
Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento
del presente proceso
X.- ANEXOS
1-A
Copia de Documento Nacional de Identidad
1-B
Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Arequipa,
documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el
bien embargado.
1-C
Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado,
documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros
Públicos.
1-D
Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento
del presente proceso
POR LO EXPUESTO:
A
UD. pido admitir a trámite la presente demanda.
Arequipa, XX del mes de XXXXXXX de 20XX
[1] Indicar el Juzgado que conoce el proceso Principal
[2] De
acuerdo al articulo 353 del CPC, la demanda de tercería debe ser interpuesta contra el demandante y
el demandado del proceso principal.
[3] En caso
de que la hubiere, o especificar la medida cautelar que cae sobre el bien
[4] Especificar
las verdaderas circunstancias que se han dado en el caso
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