DEMANDA JUDICIAL DE TERCERIA DE PROPIEDAD

MODELO DE DEMANDA JUDICIAL DE TERCERÍA DE PROPIEDAD

EXPEDIENTE        :

ESPECIALISTA      :

ESCRITO               : 01-2013

SUMILLA              : Demanda de Tercería de Propiedad

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO XXXXXXXXXXXXXXXX[1]

XXXXXXXXXXX, con DNI XXXXXXXX, con domicilio real en XXXXXXXXXXX, y con domicilio procesal en XXXXXXXXXXXX; a Ud. respetuosamente, digo:

I.- DE LOS DEMANDADOS Y SU DIRECCIÓN DOMICILIARIA [2]

1.- XXXXXXXXXXXX, demandante en el proceso principal, a quien se le deberá de notificar en XXXXXXXXXXXX.

2.- XXXXXXXXXXXXX, demandado en el presente proceso, a quien se le deberá de notificar en XXXXXXXXXXX.

II.- OPORTUNIDAD

El Artículo  534 del CPC establece que “La tercería de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el remate del bien.” En el presente caso, la tercería se interpone antes de que se remate el bien de mi propiedad.

III.- PETITORIO

Como pretensión principal, interpongo demanda de tercería de propiedad para que se disponga la suspensión del proceso civil Expediente Judicial XXXXXXXX que se encuentra en etapa de ejecución, siendo que existe resolución judicial Nro. XXXXX que ordena la venta del bien inmueble consistente en un inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXX con ficha registral XXXXXXXXX y, como consecuencia:

Como primera pretensión accesoria, solicito se reconozca mi derecho de propiedad respecto del bien inmueble consistente en el inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXX, con ficha registral Nro. XXXXXXXX en oposición a los litigantes del presente proceso principal.

Como segunda pretensión accesoria, solicito se deje sin efecto la medida cautelar de embargo[3] en forma de inscripción dictada por Resolución Nro. XXXX.

IV.- FUNDAMENTOS DE HECHO

1.- Quien presenta la presente demanda de tercería de propiedad, es propietario del bien inmueble ubicado en XXXXXXXXX, con ficha registral XXXXXXXX, tal como se puede verificar de la PARTIDA REGISTRAL Nro. XXXXXXXXXX, emitida por la Oficina Registral de Arequipa.

2.- Es del caso, que en dicha partida registral se verifica como propietario actual a mi persona, este documento constituye un documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad, a esto se suma que adjunto a la presente copia legalizada de la Escritura Pública de Compraventa de Nro. XXXXXXXX, que acredita la compra de dicho bien inmueble en la ciudad de Arequipa.

3.- En estas circunstancias, en el presente proceso principal se ha dictado medida cautelar de embargo respecto de un bien inmueble de mi propiedad utilizando una Ficha Registral emitida por la Oficina Regional de Registros Públicos de Arequipa en donde aparentemente se hace constar como propietario del bien  inmueble al Sr XXXXXXXXX, demandado en el presente proceso.[4]

4.-  De esta manera, he tomado conocimiento de este proceso principal por medio de una notificación dejada por debajo de la puerta en esta mi propiedad, la cual recién tomo conocimiento.

5.- Dentro de este contexto, solicito se declare fundada la presente demanda.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO

La presente demanda tiene como fundamento de derecho lo previsto en el Artículo 533 del  Código Procesal Civil (CPC) que indica “La tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.” En el presente caso, acredito que soy propietario del bien materia de embargo.

VI.- VÍA PROCEDIMENTAL

El artículo 486, inciso 5 del CPC establece que “Se tramitan en proceso abreviado los siguientes asuntos contenciosos: (…) 5.- Tercería.”, razón por la cual el presente proceso se tramita en la vía del proceso abreviado.

VII.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.

VIII.- REQUISITO ESPECIAL DE ADMISIBILIDAD DE LA DEMANDA

El Artículo  535 del CPC establece que “La demanda de tercería no será admitida si no reúne los requisitos del Artículo 424 y, además, si el demandante no prueba su derecho con documento público o privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garantía suficiente a criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios que la tercería pudiera irrogar.”

De esta manera, como medio de prueba y anexo a la presente demanda presentó:

1.- Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Arequipa, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.

2.- Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

IX.- MEDIOS PROBATORIOS

1.- Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Arequipa, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.

2.- Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

3.- Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento del presente proceso

X.- ANEXOS

1-A Copia de Documento Nacional de Identidad

1-B Original de la Ficha Registral de la Oficina de Registros Públicos de Arequipa, documento público de fecha cierta que acredita mi derecho de propiedad sobre el bien embargado.

1-C Copia Legalizada de Escritura Pública de Compraventa del bien embargado, documento público de fecha cierta que sustenta la inscripción en Registros Públicos.

1-D Cedula de Notificación y anexos con lo que acredito porque tomé conocimiento del presente proceso

POR LO EXPUESTO:

A UD. pido admitir a trámite la presente demanda.

Arequipa, XX del mes de XXXXXXX  de 20XX

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[1] Indicar el Juzgado que conoce el proceso Principal

[2] De acuerdo al articulo 353 del CPC, la demanda de tercería  debe ser interpuesta contra el demandante y el demandado del proceso principal.

[3] En caso de que la hubiere, o especificar la medida cautelar que cae sobre el bien

[4] Especificar las verdaderas circunstancias que se han dado en el caso